למה להשקיע בקרקע בהוד השרון?
הוד השרון היא אחת הערים המבוקשות ביותר בישראל, בעיקר בשל המיקום האסטרטגי שלה, איכות החיים הגבוהה ותוכניות הפיתוח העירוניות הנרחבות. העיר ממוקמת במרכז הארץ, מרחק נסיעה קצר מתל אביב ועם גישה מהירה לכבישים ראשיים כמו כביש 6, כביש 4 ונתיבי איילון.
העיר נהנית מביקוש יציב וגבוה לדיור, בעיקר מצד משפחות צעירות המחפשות שילוב של חיי עיר עם סביבה ירוקה ופסטורלית. בנוסף, עם אישורן של תוכניות מתאר משמעותיות, הוד השרון צפויה להתרחב ולהוסיף אלפי יחידות דיור, אזורי מסחר, מוסדות חינוך ותשתיות תחבורה חדשות.
השקעה בקרקע בהוד השרון היום יכולה להפוך להזדמנות כלכלית מצוינת. בין אם מדובר בקרקע חקלאית עם אופק הפשרה או קרקע מופשרת המוכנה לבנייה, מדובר באחד מאפיקי ההשקעה האטרקטיביים ביותר בשוק הנדל"ן בישראל.
היתרונות המרכזיים של השקעה בקרקע בהוד השרון
מיקום אסטרטגי ונגישות גבוהה
הוד השרון נהנית מנגישות מעולה למרכזי תעסוקה ועסקים בגוש דן. שני תחנות רכבת ושפע של קווי תחבורה ציבורית מחברים אותה לערים מרכזיות כמו תל אביב, הרצליה וכפר סבא.
עליית ערך מתמדת
בשל הביקוש הגבוה למגורים והמשך הפיתוח העירוני, מחירי הנדל"ן בעיר נמצאים במגמת עלייה עקבית. קרקעות שנרכשו בשנים האחרונות רשמו עליית ערך משמעותית, וצפויות להמשיך ולהתייקר עם התקדמות הפרויקטים החדשים.
הפשרת קרקעות בתהליכים מתקדמים
תהליכי הפשרה עלולים להימשך שנים רבות, אך בהוד השרון קיימים מספר מתחמים שכבר אושרו לתכנון עירוני והפשרה, מה שמעניק למשקיעים הזדמנות להיכנס לשוק עוד לפני שהמחירים קופצים.
פוטנציאל תשואה גבוה
השקעה בקרקע חקלאית או בקרקע המיועדת לבנייה מאפשרת רכישה במחיר נמוך יחסית, עם פוטנציאל להכפלת או אף שילוש הערך בתוך שנים בודדות.
למעבר לפרויקט שביל התפוזים הוד השרון
תוכניות מתאר ופרויקטים עתידיים בהוד השרון
העיר מצויה בשלבי פיתוח מואצים עם מספר פרויקטים גדולים שצפויים להוסיף אלפי יחידות דיור ושטחי מסחר:
תוכנית הוד הירקון (נוף הירקון)
תוכנית מאושרת שכוללת כ-9,000 יחידות דיור על פני 660 דונם, עם שטחי תעסוקה ומסחר רחבי היקף.
פרויקט הר 400
פרויקט בהיקף של כ-6,000 יחידות דיור לצד מרכזי מסחר ומבני ציבור. נמצא בשלבי הפשרה מתקדמים.
מתחם 531
מתחם חדש שצפוי לכלול יותר מ-4,000 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של כ-40,000 מ”ר.
שביל התפוזים
פרויקט שבו ניתן לרכוש יחידות קרקע בגודל 120 מ"ר באזור הצפוי לעבור פיתוח עירוני בשנים הקרובות.
הר 1202
פרויקט בצפון-מזרח העיר, בסמוך לכפר סבא, המיועד לתכנון ופיתוח עתידי. התוכנית אושרה אך הקרקעות טרם הופשרו לבנייה.
טווח מחירים של קרקעות להשקעה בהוד השרון
טווח המחירים לקרקעות בהוד השרון משתנה בהתאם למספר פרמטרים, בהם סטטוס הקרקע, מיקומה וייעודה העתידי.
- קרקע חקלאית שטרם הופשרה: 200,000-500,000 ש"ח ליחידת קרקע
- קרקע בשלבי הפשרה מתקדמים: 600,000-900,000 ש"ח
- קרקע מופשרת לבנייה: 1.5 מיליון ש"ח ומעלה, בהתאם למיקום ולגודל
ככל שהקרקע קרובה יותר לאזורי פיתוח מאושרים, כך מחירה עולה ומשך ההשקעה מתקצר.
איך לבחור קרקע לרכישה בהוד השרון?
השקעה בקרקע היא מהלך פיננסי משמעותי, ולכן חשוב לבצע בדיקות מקיפות לפני הרכישה:
- בדיקת סטטוס הקרקע – יש לוודא האם מדובר בקרקע חקלאית, מופשרת או כזו הנמצאת בתהליכי אישור מתקדמים.
- בחינת התוכניות העירוניות – מומלץ לבדוק האם קיימות תוכניות מתאר מאושרות ומה הסיכוי להפשרת הקרקע בטווח הזמן הקרוב.
- השוואת מחירים – חשוב לבצע סקר שוק ולבדוק את מחירי הקרקעות באזור לפני קבלת החלטה.
- קבלת ליווי מקצועי – מומלץ להיעזר ביועצי נדל"ן וחברות המתמחות בתחום ההשקעות בקרקעות, כדי לוודא שההשקעה תהיה משתלמת ובטוחה.
לסיכום: למה כדאי להשקיע בקרקע בהוד השרון?
השקעה בקרקע מהווה אפשרות מצוינת למשקיעים פרטיים וליזמים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן באזור מתפתח. שילוב של מיקום מרכזי, פיתוח מתמיד וביקוש הולך וגובר הופכים את העיר ליעד אידיאלי להשקעה חכמה.
פנו אלינו עוד היום וקבלו הצעה אטרקטיבית במיוחד!
