בשנים האחרונות עלתה המודעות ליצירת הכנסה פאסיבית המבוססת על השקעות. שוק הנדל"ן ושוק ההון הם שני שווקים שונים עם יתרונות וחסרונות משלהם. ההחלטה האם להכנס לשוק הנדל"ן או לשוק ההון צריכה להיות תלויה במטרות הפיננסיות והתמרות הסיכונים האישיות של המשקיע.
השאלה המרכזית שעוסקת את המתלבטים היא איזה מסלול השקעה מניב וכלכלי יותר, נדל”ן או שוק ההון?
הנה כמה השוואות של השקעה בשוק הנדל"ן ושוק ההון:
רווחיות גבוהה יותר: באופן כללי, הנדל"ן מציע רווחיות גבוהה יותר מאשר ההון. זאת מכיוון שנדל"ן מציעה רווחיות של שכירות ותשואה מהשכרת נכסים, כך שאפשר לקבל הכנסה קבועה מהשקעה בנדל"ן, לעומת ההון שנדרש לבחור בפעולות מסחריות מסוימות לקבלת החזר על ההשקעה.
סיכונים נמוכים יותר: נדל"ן מציעה אפשרות להשקעה מבלי להתקשר לכל מקורות חיצוניים. בניגוד, השקעה בשוק ההון יכולה להיות חד פעמית ולכן לפעמים דורשת נטייה לסיכונים גבוהים יותר.
שליטה מלאה: השקעה בנדל"ן מאפשרת למשקיע להיות בקרת הנכסים ולקבל החלטות בנוגע לעסקאות הנדל"ן. בניגוד לשוק ההון, שלוקה בשליטה על השינויים של הסביבה בה.
שגיאה! לא צוין שם קובץ.
יציבות פיננסית: נדל"ן עשוי לספק יציבות פיננסית יותר למשקיע מאשר שוק ההון, מכיוון שנכסי נדל"ן מציעים תשואה קבועה בדרך כלל.
חוזי שכירות: משכי השכר של נכסי נדל"ן נחשבים לחוזים קבועים לפי תקופה מסוימת, מה שמעניק למשקיע יציבות נוספת וספקיות כלפי הכנסה עתידית (תועלת מסחרית נוספת למשקיע).
ביקוש: הביקוש לדירות ממשיך לעלות בזמן שהיצע ממשיך לרדת וכך המגמה הכללית העולמית היא שלעלייה במחירי הדירות. למרות שמדובר בעליה יותר מתונה ואיטית היא נחשב יציבה ובטוח היו תר מהעלייה בשוק המניות.
החיסרון המרכזי של השקעה בנדל”ן הוא כי מדובר בהשקעה שדורשת מהמשקיעים כסף רב ולכן הלוואות מימון, זאת לעומת השקעה במניות אשר יכולה להתבצע גם עם סכום התחלתי נמוך של אלפי שקלים. יש לזכור שהשקעה בדירה או קרקע היא למעשה השקעה לא נזילה. בניגוד למניות, אותן תוכלו למכור בכל רגע נתון, את הדירה או הקרקע לא תוכלו למכור במידה ותצטרכו כסף נזיל באופן מידי.
שגיאה! לא צוין שם קובץ.
צוות היועצים של חברת נקסוס נדל"ן זמינים עבורכם לכל שאלה בקשה או בעיה. צרו קשר עוד היום עם חברת נקסוס נדל"ן לקבלת פרטים נוספים אודות ההשקעה האידיאלית.
