שביל התפוזים – הוד השרון – מתחם 1.4
הוד השרון נחשבת כיום לאחת הערים עם עתודות קרקע יוקרתיות שמחירן רק עולה עם הזמן. בשנים האחרונות העיר חווה תנופת בנייה והגירה של משפחות צעירות המחפשות איכות חיים גבוהה, נגישות לתחבורה ציבורית, כבישים ראשיים ואזורי תעסוקה קרובים. רכישת קרקע להשקעה במתחם שביל התפוזים עשויה להיות הזדמנות פז למשפחות ואנשים המעוניינים בהשקעה מניבה לטווח הארוך ובסיכוי אמיתי לעליית ערך בתחום הנדל"ן החם והנחשק של היום.

כדאיות ההשקעה במתחם שביל התפוזים
הבעיה המרכזית כיום בשוק הנדל"ן היא העלויות הגבוהות של הבתים. מחירי הנדל"ן עולים מדי יום ורבות מהמשפחות בישראל מתקשות לרכוש בית או דירה בעתיד הנראה לעין. פתרון מוצע הוא רכישת קרקע להשקעה, שעדיין אינה מופשרת למגורים אך בעלת תוכניות מתקדמות. כך ניתן לנצל את המחיר היחסית נמוך של הקרקע ולהינות מעליית מחירים לאחר הבנייה.

עלות הקרקע במתחם שביל התפוזים, הנמצאת בשלבי היתר מתקדמים, זולה יחסית לקרקעות אחרות שניתן לבנות עליהן באופן מיידי. חישוב עלות הבנייה הצפויה מראה כי עליית הערך וההשבחה מובטחת. שביל התפוזים מתוכננת להיות שכונת מגורים המשלבת את איכות החיים של הוד השרון עם פארקים, גינות ציבוריות וסטנדרט בנייה גבוה.

פוטנציאל הצמיחה של שביל התפוזים
ההזדמנות העסקית הגדולה במתחם שביל התפוזים מבוססת על מספר עובדות עיקריות. המתחם כבר כיום משמש מוקד למשפחות רבות ונחשב למתחם יוקרתי עם ביקוש רב. השטחים החקלאיים שעתידים להיות מופשרים במהרה ייכללו בתוכנית המתאר של הוד השרון ויאפשרו בנייה של אלפי יחידות דיור. עם הביקוש הגבוה בנדל"ן בהוד השרון, צפוי שהביקושים יגברו כאשר תחל הבנייה במתחם זה.

הערכות אנשי המקצוע והשמאים מראות שגם אם אישורי ההפשרה יתקבלו בעוד מספר שנים, המשקיעים הנוכחיים ייהנו ממאות אחוזי רווח. הדרישה לנדל"ן צפויה להישאר גבוהה, ולכן קניית קרקע היום צפויה להחזיר את ההשקעה ואף לשלש את ערכה.